老师年薪15万如何理财买房?

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周先生是重点中学的教师,年薪15万,妻子是护士,年薪10万元。周先生上无父母赡养,下有4岁的儿子抚育。目前周先生夫妻俩存款有80万,家庭开支每年共8万元。周先生看中了一套价值230万的房子,该怎么理财才能实现买房计划呢?

 

  “三分”靠理财——满足家庭生活所需

  1、家庭备用金

  周先生和太太每月2万多元的收入,拿出每月5000多元的生活开支,每月能结余15000多元,嘉丰瑞德理财师建议这部分资金可以购买货币基金,作为家庭备用金,年化收益率4%左右,比活期存款利息高,能随用随取。

  2、控制家庭开支

  周先生家每年约6万元左右的家庭生活开支,建议在不影响家庭生活质量的前提下,适当进行控制,“善待”好家里的每一份钱。比如说周太太少买一张面膜,一天省下15元,一个月450元,一年5400元,10年就是54000元,所以说,不要小看这点小举动,也能为你攒下一笔资金,为买房“加金”。

  “七分”靠投资——适当投资钱生钱并提高家庭保障

  1、合理投资获得高收益

  周先生和太太计划买230万左右的房子,理财师建议买房时,全部用公积金贷款,最高能贷80万元,剩余的150万元的买房资金可以通过每年的家庭结余和合理投资来获得。

  为此,理财师认为,80万元的家庭存款可以进行高收益的投资,由于周先生家这笔资金未来用于买房。因此投资应以稳健为主,可以购买一些低风险的固定收益类产品,比如说宜盛财富宜盛宝,80万元投资2年是12%的收益率,到期有19.2万元的收益。

  2年后加上约35万的家庭结余,就有近135万元左右的投资资金,倘若再来投资宜盛财富宜盛宝,投资期1年,年化收益率12%,到期本金收益共150多万元。周先生通过合理的理财和投资,三年时间就能在上海买到230万左右的房子,提前完成买房目标。

  (2)投资健康,提高家庭保障

  周先生夫妇由于是家庭经济的主要来源,两人一旦发生任何风险,对于家庭财务是一个较大的风险。因此,理财师建议待买房计划完成后,周先生夫妇要再购买一些商业保险,如意外险、重大疾病险等,再慢慢投入一些养老险,做长远打算。